7 věcí, které by měl každý majitel domu znát

7 věcí, které by měl každý majitel domu znát

Jako majitel domu existují určité úkoly údržby, bezpečnostní funkce a základní znalosti o vašem majetku, které byste měli vědět jako svou dlaň. Když z vaší pračky vytéká netěsnost, víte, kde je uzávěr vody? Když vaše dospívající dcery přetížily zásuvku v koupelně, víte, kde má váš elektrický panel přepnout vypínač? Když přemýšlíte o stavbě nového plotu, znáte svou nemovitost, abyste se nedostali do řeči se sousedem?

S některými základními znalostmi vašeho domova si budete jisti, že odpovíte na tyto otázky a další.

Níže najdete seznam věcí, které by měl každý majitel domu znát, umístění a provoz z důvodu bezpečnosti, údržby a klidu.

1. Elektrické panely

Elektrický panel doma.

Každý dům bude mít alespoň jeden hlavní elektrický panel, který ovládá veškerou elektrickou energii vstupující do vašeho domu. Obvykle je někde mimo vyšlapané cesty: ve skříni, suterénu, garáži atd. V některých případech může být i venku - to je obecně případ novějších nebo předělaných domů v suchém prostředí (venkovní panely jsme zde měli v Colorado). Pokud máte potíže, obraťte se na svou původní domácí prohlídku nebo zavolejte elektrikářskou společnost.



K panelu budete muset přistupovat nejčastěji ve dvou poměrně běžných scénářích: zásuvka ve vašem domě byla přetížena, což způsobilo přepálení pojistky (i když je to běžné, panely již nepoužívají pojistky, ale spíše obvody), a musíte jej resetovat, abyste obnovili napájení; nebo vy nebo elektrikář provádíte nějaké elektrické práce (napřinstalace nové zásuvkynebo svítidlo) a v určitých oblastech je třeba vypnout napájení.

Když otevřete krycí desku, nahoře je obvykle jeden velký spínač a za ním řada nebo řady menších spínačů. Hlavní vypínač v horní části vypne napájení celého vašeho obydlí. Níže uvedené přepínače ovládají jednotlivé oblasti, místnosti nebo dokonce vyhrazené spotřebiče ve vaší domácnosti. Tyto přepínače by měly být označeny; pokud ne, můžete to s partnerem často zjistit tak, že zapnete vše ve svém domě a systematicky přepínáte přepínače, abyste zjistili, co se vypne (stačí vědět, že resetujete hodiny, časovače postřikovačů atd.). Můžete také zaplatit elektrikáři, aby to provedl důkladněji, ačkoli do značné míry dělají totéž.

Některé domy mají kromě hlavního také dílčí panely. Jedná se jednoduše o menší elektrické panely, které ovládají samostatnou oblast vašeho domova nebo nemovitosti. Pravděpodobně byly přidány, protože prostor byl buď velmi daleko od hlavní, došlo k domácímu přírůstku, který k němu potřeboval značné množství elektřiny, nebo byly provedeny nové elektrické práce na vylepšení nebo získání kódu. Často je najdete pro garáže, přístavby nebo přístavby.

2. Uzávěry vody

Vodní uzavírací ventil doma.

Typický uzavírací ventil vody. Toto je pro myčku nádobí a nachází se pod kuchyňským dřezem.

Vědět, kde můžete vypnout přívod vody pro vaše spotřebiče a pro váš domov, je důležitá bezpečnostní záležitost. Existuje několik případů, kdy byste museli vypnout vodu: ze spotřebiče došlo k úniku, odjíždíte na dovolenou a chcete preventivně vypnout vodu, provádíte instalatérské práce atd.

Malý uzavírací ventil vody pro systém HVAC.

Malý uzavírací ventil vody. Toto je pro zvlhčovač vzduchu zabudovaný do domácího systému HVAC.

Vypnutí pro náš výrobník ledu a dávkovač vody v chladničce.

Vypínač pro výrobník ledu a dávkovač vody v chladničce lze často nalézt pod kuchyní, v suterénu skříně.

Obecně budete mít individuální uzavírací ventily pro jakýkoli zdroj vody ve vaší domácnosti: toalety, baterie, výrobníky ledu, ohřívače vody, pračky-pojmenujte to. Přicházejí v různých tvarech a někdy jsou na zábavném místě. Co možná nemáte, je přístupné uzavření vany/sprchy. Někdy budete mít panely nebo přístup do prostor za koupelnami, ale v mnoha případech budete potřebovat instalatéra, který tyto vodní zdroje vypne.

Typická venkovní voda vypnutá.

Typický venkovní hlavní uzávěr vody.

Typická pokojová voda vypnutá.

Typické uzavření vnitřní vody. (Všimněte si toho, že oba typy vypínání, ať už klikou nebo knoflíkem, lze nalézt ve venkovních i vnitřních uzávěrech.)

Potom budete mít také hlavní uzavření, které by přerušilo vodu v celém domě. V teplejším prostředí se to často vyskytuje venku. V chladnějších oblastech (v podstatě kdekoli s výraznou zimou) je obvykle uvnitř, často ve sklepích, prádelnách, skříních atd.

3. Plynoměr a uzavírání

Typický plynový uzavírací ventil.

Plynový uzavírací ventil pro ohřívač teplé vody.

Stejně jako vaše uzavírky vody jsou z bezpečnostních důvodů důležité také vědět o vašich plynových ventilech. Stejně jako u vodních spotřebičů budou mít vaše plynové spotřebiče samostatné ventily, které je vypnou. Patří sem trouby, ohřívače vody, sušičky prádla, krby atd.

Uzavírací ventil plynoměru.

Váš hlavní plynový uzavírací ventil bude umístěn na měřiči v exteriéru vašeho domova.

K dispozici je také hlavní vypnutí, které sníží dodávku plynu pro celý váš domov. Ten bude umístěn v exteriéru vašeho domu, na plynoměru. K vypnutí vyžaduje klíč, který lze zakoupit na Amazonu. Některé domy mají kromě hlavního na měřiči také hlavní uzavření uvnitř domu.

V drtivé většině případů by nouzový a pomocný personál byl raději, kdybyste nevypínali hlavní vypínač plynu, a to především proto, že obvykle pochází z nebezpečné situace. Pokud zjistíte únik plynu, který nelze napravit uzavřením vyhrazeného ventilu spotřebiče, měli byste se dostat ven a zavolat 911 a/nebo plynárenské společnosti.

4. Přístup do podkroví

Přístup do podkroví doma.

Může to vypadat jako příliš snadná věc (v horním patře najít malé dveře/vchod do stropu), ale v některých případech je to trochu komplikovanější. Některé domy, zejména s přístavbami, mají více než jeden přístup do podkroví. Například v našem současném domě je jeden podkrovní přístup mimo naši ložnici pro hlavní část domu a další přístup do garáže pro přístavbu, která byla zavedena před několika lety. Tyto informace budete chtít znát u různých oprav a upgradů, jako je přidání izolace nebo oprava netěsnosti střechy. Umístění přístupového bodu může být skutečně snadné, ale je nejlepší jej skutečně zkontrolovat a ujistit se, že pokrývá celou stopu domu. Pokud ne, hledejte jiný přístupový bod.

5. Přístup do kanalizace

Přístup do kanalizace doma.

Vyčištění kanalizace v podlaze sklepních prostor.

Každý dům by měl mít přístupový bod (nebo body) kanalizace nazývaný „úklid“, který v případě nouze umožní instalatérům přístup k vašemu vedení. Jedná se o místa, kde jsou hady vtaženy, aby uvolnily překážky, a také kamerové linky pro kontrolu stavu potrubí.

Často je jeden podél exteriéru domova, nebo možná dokonce na dvoře; toto je vaše hlavní kanalizace, která se připojuje k městskému potrubí. Pokud nebyl nějakou dobu používán, mohl by být pohřben nějakou trávou nebo mulčem. Pokud ho nemůžete najít, někdy najdete „S“ vyznačené na obrubníku před (nebo na boku) vašeho domova. Toto označuje kanalizační potrubí; sledujte to „S“ v přímém směru k vašemu domovu a pravděpodobně podle toho najdete úklid. Pokud to nefunguje, můžete požádat o pomoc místního instalatéra nebo dokonce městské kanalizační oddělení.

Některé domy nemají toto vnější vyčištění, pokud jejich instalatérské systémy byly postaveny před moderními stavebními předpisy (například můj současný dům z roku 1952 to nemá), nebo pokud byly v domě provedeny nesprávné instalatérské změny. Lze přidat (a upřímně řečeno), ale je to nákladné; může se snadno dostat do čtyř číslic.

Domácí úklidy přímo do potrubí.

Čisticí prostředky lze také umístit přímo do potrubí.

Kromě této hlavní linie může mít váš domov i další úklidy umístěné ve struktuře, často v procházení prostoru nebo v suterénu. Vědět, kde to je, pomůže všem instalatérům, kteří mohou přijít k vám domů, ale také vám dá jistotu, že budete mít funkční znalosti svého domova.

6. Ukazatel teploty horké vody

Měřič teploty teplé vody.

Je to maličkost, ale přesto je důležité to vědět. Voda, která se zahřeje na více než 120 stupňů F, může rychle opařit vás a vaše rodinné příslušníky (zejména děti). Ve skutečnosti máte kontrolu nad tím, jak horká je vaše voda, pomocí teploměru na samotné nádrži ohřívače vody. Většina moderních ohřívačů je přednastavena na 120, ale pokud máte starší model, může být ještě teplejší. Snadným otočením voliče můžete zajistit bezpečnost své rodiny.

Další použití je, pokud se vám voda velmi zahřeje, velmi rychle, můžete otočit knoflíkem dolů a postupně se zvyšovat. Může to také přijít vhod, pokud byste při pokusu ušetřit peníze nebo zvýšit energetickou účinnost upřednostnili chladnější vodu než dokonce 120 stupňů.

7. Property Line

Struktura majetkových linií.

Vlastnosti a překážky. Útěk je vzdálenost mezi vaší majetkovou linií a jakoukoli strukturou. Většina komunit si také uvědomila zákony o překážkách.

Každý majitel domu má hrubou představu o své nemovitosti. Bude sledovat příjezdové cesty, plotové linie, městské silnice atd. Ale většina majitelů domů to vlastně nevípřesněkde je jejich majetková linie. Většinou to není problém. Ale určitě existují případy, kdy je důležité znát přesnou linii:

  • Končetiny sousedova stromu převyšují váš majetek a možná ohrožují vaši střechu; máte právo ořezat tyto stromy na svůj pozemek.
  • Rozšiřujete nebo přidáváte do svých struktur, ať už jde o přírůstek do domu, novou kůlnu atd. Pokud zasahuje do sousedního majetku, může vám být oprava vrácena tisíce dolarů. Některým sousedům je to jedno, ale některým ano. Neriskujte.
  • Pracujete na dvoře a staráte se o terénní úpravy, ale jste na rohu a nejste si jisti, zda je něco vaší odpovědností nebo úkolem města. Znalost vaší majetkové linie odstraňuje zmatek.

Chcete -li najít svou nemovitostní linii, máte několik možností:

  • Obraťte se na kancelář hodnotitele vašeho kraje.Někdy máte přístup k plotrovým linkám online, jindy si pro tyto informace musíte zavolat.
  • Zkontrolujte svůj čin.Bude mít podrobný popis pomocí měření ve stopách a orientačních bodech. Získejte důvěryhodný svinovací metr a umístěte sázky podél čáry.
  • Najměte si geodeta.Jistě, stojí to peníze, ale toto je rozhodně vaše nejlepší a nejbezpečnější možnost. Je zaručeno, že bude přesnější než mapa a svinovací metr. Mohou přesně označit vaše hranice a upozornit vás přesně na to, kde váš majetek začíná a končí. Licencovaný geodet vás může zajistit právní jistotu při přidávání budov nebo plotů do vašeho majetku.